09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Закон Кацели: новое соглашение между государством и банками в Греции

 

В конце 2018г. истек срок действия Закона Кацели, который давал задолжникам возможность сохранять право на владение первой недвижимостью (единственного места жилья) от конфискации банками в случае невозможности оплаты кредита, полученного с целью приобретения жилья.

 

Многие месяцы государство пытается прийти к согласию с греческими банками, которые хотят ужесточить меры, применяемые к задолжникам.

Тем не менее, был принят ряд решений, которые войдут в состав нового соглашения:

 

1) Создание Объединения неплатежеспособных физических лиц и полный пересмотр Закона Кацели.

 

2) Учитывая необходимость немедленной охраны основного места жительства, соответствующий пакет положений будет включен в закон к концу марта 2019г.

 

3) Субсидирование части ежемесячных выплат по кредиту будет осуществляться путем подачи заявления на соответствующую онлайн-платформу, а не в суд. Стоит отметить, что по-прежнему не ясен вопрос о пересмотре и увеличении порога доходов, при котором граждане смогут стать бенефициарами программы, поскольку ранние критерии, установленные Законом Кацели уже не актуальны. По последним данным ΕΛΣΤΑΤ стоимость жизни в Греции за это время увеличилась на 70%.

 

4) Субсидии будут ежемесячно зачисляться на счет банка, а не на личный счет заемщика.

 

5) Если задолжник не будет осуществлять выплаты в течение 9 месяцев (не уточняется в течение непрерывного периода или в целом), то он теряет ранее согласованное с банками урегулирование задолженности.

 

6) Задолжники, которые подали заявление в электронном виде и были автоматически исключены системой, имеют право подать апелляцию в суд, но до суда они не будут иметь защиты, как это было ранее.

 

7) Заемщики теряют право выступать против продажи их имущества на аукционах, поскольку факт ожидание суда больше не дает правовую защиту, как это было ранее.

 

8) Оценка стоимости имущества будет проводиться только сертифицированным оценщиком.

 

9) Рассмотрение ранее поданных заявок для Закона Кацели будет осуществляться банками с целью ускорения процедуры и освобождения судов. Речь идет о 20.000 заявлений, которые еще не были рассмотрены.

 

10) С целью осуществления контроля банки смогут получить доступ к налоговым данным задолжников.

 

11) Тем, кому в судебном порядке было отказано во внесении под защиту Закона Кацели, смогут подавать заявления в рамках новой программы (электронная подача на платформу).

При этом отмечается, что стоимость недвижимости не должна превышать 250.000 евро, а остаток по кредиту – не более 130.000 евро. Пороговые значения дохода будут начинаться от 12.500 евро (по данным банка). При этом правительство требует увеличения этого критерия до 70%.

Похожие посты

Оформление документов при покупке недвижимости в Греции

Несомненно, приобретение греческой недвижимости -...

Продолжить чтение

Дом у моря: аренда или покупка недвижимости в Греции

Одними из наиболее популярных регионов в Греции для...

Продолжить чтение

Покупка недвижимости в Греции

Покупка недвижимости в Греции - это лучший способ...

Продолжить чтение

Join The Discussion