09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Ценовой порог для защиты основного места жительства в Греции

В настоящее время между правительством Греции и банками страны проходят переговоры в отношении установления нового ценового порога для защиты основного места жительства в рамках Закона Кацели, который истекает 31 декабря 2018г.

 

В то время как правительство ищет новую возможность, позволяющую защитить права владельцев первой недвижимости, которые имеют задолженность перед банками, кредиторы, в свою очередь, надеются на то, что в январе Еврогруппа одобрит план, не включающий в себя никаких мер защиты задолжников по банковским кредитам на приобретение жилья.

 

Представители финансовых структур Греции настаивали на снижении порога кадастровой стоимости недвижимости, которая может быть защищена от изъятия, до 50.000 евро. В свою очередь, правительство страны сообщило, что под давлением банков, снижение порога стоимости недвижимости является вынужденной мерой, но это значение не опустится ниже уровня в 150.000 евро.

 

На это заявление представители банковских структур ответили тем, что они не будут выступать против продления действия Закона Кацели, если диапазон защиты будет охватывать только действительно «слабых» заемщиков, а порог стоимости недвижимости не будет превышать 100.000 евро.

 

Тем не менее, наиболее вероятный исход будет заключаться в том, что правительство и кредиторы согласятся с условиями понижения порога до 150.000 евро и закон будет продлен еще на полгода.

 

Стоит отметить, что в настоящее время Закон Кацели защищает владельцев недвижимости от изъятия основного места жительства в случае невозможности уплаты банковского кредита. При этом кадастровая стоимость недвижимости не должна превышать 180.000 евро. Эта сумма увеличивается в зависимости от количества жильцов:

 

  • 220.000 евро (супруги)
  • 240.000 евро (супруги и 1 ребенок)
  • 260.000 евро (супруги и 2 детей)
  • 280.000 евро (супруги и 3 детей).
  •  

При этом доход семьи не должен превышать разумные пределы расходов на проживание, увеличенные на 70% (от 13.906 до 40.800 евро в зависимости от семейного положения).

 

В случаях если у граждан существуют также задолженность перед государственными органами (например, налоговой службой), закон также предусматривает защиту основного места жительства, порог кадастровой стоимости которой варьирует от 120.000 до 220.000 евро (в зависимости от количества членов семьи).

При этом порог годового дохода варьирует от 8.180 до 24.000 евро (в зависимости от семейного положения).

 

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”

Похожие посты

Покупка или аренда летней недвижимости в Халкидиках

Полуостров Халкидики, который находится в северной...

Продолжить чтение

Выгодное инвестирование в греческую недвижимость

Инвестирование в греческую недвижимость - это...

Продолжить чтение

Европейская недвижимость: почему стоит остановить свой выбор на Греции

Многие иностранные граждане (жители стран ЕС и...

Продолжить чтение

Join The Discussion