09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Советы для тех, кто впервые сдает квартиру

Если вы приняли решение сдавать квартиру или любое другое жилье в аренду, но никогда не делали этого раньше, то вам стоит знать несколько моментов, которые помогут вам в случае, если вы столкнетесь с непорядочными арендаторами.

          1) Обязательно заключайте контракт аренды.

В первую очередь это необходимо для того, чтобы документально зафиксировать условия сдачи, а также обязанности обеих сторон, заключающих сделку. Кроме того вы защитите себя от ненужных проблем и рисков.

В контракте должны быть прописаны паспортные данные сторон, сведения о сдаваемом жилье, оговорена оплата (сумма, сроки, способ), указано количество проживающих, условия досрочного расторжения договора и другие важные моменты.

          2) Гарантия в виде ежемесячной арендной платы.

Если вы не совсем уверены в арендаторе, то можете попросить его предоставить вам страховой депозит в размере ежемесячной оплаты. Если по окончанию срока аренды все финансовые условия будут выполнены (оплачена аренда, коммунальные услуги, возмещены материальные расходы в случае возникновения ущерба), то данный депозит возвращается в полном объеме. Если какие-то условия были нарушены, вы можете использовать его в целях покрытия убытков или оплаты счетов.

          3) Не оставляйте ценные вещи в арендованной квартире.

Все ценное, важное и дорогое лучше забрать из квартиры,чтобы ни у вас, ни у арендатора не возникло проблем в случае непреднамеренной порчи. Даже если какие-то предметы являются частью интерьера (дорогие картины, фамильная посуда) лучше всего увезти их из квартиры на время аренды.

           4) Не сдавайте жилье друзьям и родственникам.

Очень часто случаются так, что арендодатели предпочитают сдавать квартиру кому-то из близких или знакомых людей, потому что считает этот вариант самым надежных. Однако это мнение часто оказывается ошибочным. У ваших арендаторов могут возникнуть какие-то финансовые затруднения и, скорее всего, они не постесняются возложить часть из них на ваши плечи. Сначала вас могут просить об отсрочке оплаты, потом станут оплачивать не в полном объеме и, в конечном счете, перестанут платить совсем. После этого вам останется либо предоставлять ваше жилье в безвозмездное пользование, либо отказать в продлении аренды, но при этом вы, скорее всего, будете вынуждены прекратить общение в дальнейшем. Не зря ведь считается, что нельзя совмещать дружбу и бизнес.

Похожие посты

Распространенные ошибки, из-за которых мы расходуем много электричества

Довольно часто происходит такая ситуация, когда...

Продолжить чтение

Какие районы Греции пользуются популярностью среди иностранных инвесторов

В Греции действует программа, которая предоставляет...

Продолжить чтение

Аренда или покупка жилья в Салониках

Многие часто задаются вопросом, что выгоднее: аренда...

Продолжить чтение

Join The Discussion