09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com


ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ

Процесс покупки и оформления недвижимости в Греции достаточно простой и быстрый. В настоящее время стать полноправным владельцем греческой недвижимости можно всего за 10 рабочих дней.

Шаг 1: получение визы (туристической).

Главная предпосылка для вашего посещения Греции является наличие действующей визы, для получения которой вы можете связаться с компанией «Alpha ERMIS».

Шаг 2: поиск недвижимости в Греции.

Специалисты агентства недвижимости «Alpha Ermis» удовлетворят потребности и возможности любого потенциального покупателя недвижимости в Греции. Все объекты в нашей базе данных тщательно проверяются, а для выбора предлагаются только те, что соответствует вашим пожеланиям и потребностям.

Шаг 3: оформление недвижимости и ВНЖ в Греции.

После выбора объекта следует ряд процедур в государственных организациях и службах страны по заключению договора купли-продажи, а также подписанию акта  передачи собственности покупателю.

Наши специалисты возьмут на себя все заботы по подготовке документов, необходимых для  приобретения недвижимости в Греции.

Кроме того, компания «Alpha Ermis» поможет заняться оформлением ваших личных документов для проживания в Греции. Покупатели недвижимости, стоимость которых превышает 250 тысяч евро, имеют право на получение ВНЖ в Греции сроком на 5 лет. Покупателям более скромных объектов мы также окажем помощь в оформлении вида на жительство надлежащим образом.

 

ПРОЦЕДУРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ

  • Подписание контракта купли — продажи и акта передачи прав собственности.
  • Обе стороны подписывают контракт, в котором обговариваются все условия купли — продажи (стоимость объекта – аванс, способ оплаты, передача недвижимости, дата подписания окончательных договоров и т.д.).
  • Покупатель (или наш сотрудник по доверенности) получает ИНН (АФМ) в местной налоговой службе.
  • Покупатель (или наш сотрудник по доверенности) открывает счёт в банке.
  • Осуществление проверки на законность оформления недвижимости в Земельном Реестре.

Уже несколько лет в Греции разрабатывается Кадастровый проект, относящийся ко всем регионам страны, а также проект компьютеризации, в результате введения которого не нужно будет собирать большое количество документов, и, следовательно, можно за несколько недель закончить все дела по оформлению покупки, избежав при этом лишних расходов.

  • Осуществление контроля объекта архитектором.
  • Свидетельство из налоговой службы, о том, что налог на передачу прав собственности оплачен.
  • Расчет и оплата налогов на покупку дома.
  • Регистрация в Земельном Реестре.
  • Устный перевод сделки.
  • Письменный перевод документов.

Шаг 4: подписание контракта.

Окончательная оплата остатка стоимости недвижимости и остальных расходов.