09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Поиск греческой недвижимости: с какими отличиями сталкиваются иностранные покупатели

Многие иностранные граждане, посетившие Грецию, желают переехать в эту страну на ПМЖ или приобрести недвижимость для отдыха. Практически в каждом случае человек начнет с самостоятельного поиска информации: анализа цен, поиска доступных вариантов в желаемой ценовой категории и т.д. Проблема в том, что не только знание греческого языка может помешать иностранцу найти «домик мечты». В Греции существует ряд отличий, которые могут ввести вас в заблуждение.

 

Жители разных стран, входивших в состав СССР, имеют относительно схожее понимание в отношении видов недвижимости, порядка предоставления коммунальных услуг и других моментов.

Что касается Греции, то тут некоторые моменты отличаются от того, к чему привыкли наши соотечественники. Однако при поиске недвижимости в Греции для покупки или аренды необходимо четко понимать все различия. Это поможет вам не упустить хорошее предложение.

 

Какие виды недвижимости существуют:

 

  • студия

Довольно популярный вид недвижимости в Европе. Небольшая квартира с отдельной ванной комнатой. При этом гостиная, спальня и кухня находятся в одной комнате. Идеальный вариант для студентов. Также данные объекты пользуются спросом в сфере краткосрочной аренды.

 

  • гарсоньера (γκαρσονιέρα)

В Греции так называют квартиру, которая состоит из одной спальной комнаты и гостиной. Она идеально подходит для студентов, молодых специалистов, пар или семей, у которых еще нет детей, пожилых людей.

 

  • мезонета (μεζονέτα)

Мезонетой называют, как многоярусную квартиру в жилом доме, так и частный дом, состоящий из нескольких этажей. Если с первым вариантом все понятно, то второй может вызвать некоторые трудности.

 

Многие владельцы не следуют четкому разделению видов недвижимости. Именно поэтому при поиске более дорого и элитного жилья, например,  частного дома на берегу моря, вы можете просматривать различные виды недвижимости:

  1. частный дом (μονοκατοικία)
  2. вилла (βίλλα)
  3. мезонета (μεζονέτα)
  4. таунхаус.

 

Этажность

В Греции счет ведется не с первого, а с цокольного или нулевого (ισόγειο) этажа. Именно поэтому при поиске недвижимости не исключайте варианты квартир, которые располагаются на 1-ом этаже. На самом деле, это будет значить, что квартира располагается на, привычном для нас, втором этаже.

 

Количество комнат

Мы все привыкли к тому, что гостиная считается дополнительной комнатой. Греки указывают в объявлении только количество спальных комнат. Следовательно, двуспальная квартира в Греции подразумевает наличие 2 комнат и гостиной.

 

В следующей статье мы расскажем вам о различиях, связанных с коммунальными услугами в Греции.

 

Если вам нужна профессиональная помощь в поиске недвижимости на территории Греции (Салоники, Халкидики) или вы уже нашли подходящий объект, но не знаете, что делать дальше, обратитесь в агентство недвижимости «Alpha ERMIS». Команда опытных специалистов нашей компании (риелторы, адвокаты, переводчики, бухгалтеры, нотариусы) помогут вам в решении вопросов на всех этапах приобретения недвижимости:

 

  • поиск недвижимости
  • ведение переговоров с владельцем
  • юридическая проверка недвижимости
  • подготовка документов иностранного покупателя
  • получение АФМ (ИНН), открытие счета в греческом банке (при необходимости)
  • составление предварительного договора и передача предоплаты
  • нотариальное заверение сделки купли/продажи
  • регистрация в кадастровом реестре, налоговой службе и т.д.
  • подключение коммунальных услуг и многое другое.

 

Дополнительная информация:

по телефону: 2310 232307 или +306955523333 (viber)

по электронной почте: com.alphaermis@gmail.com

по адресу: Эгнатия 51 (Салоники).

 

 

Похожие посты

Уменьшение размера налога на недвижимость в Греции

Ежегодный налог на недвижимость в Греции (ΕΝΦΙΑ)...

Продолжить чтение

Пособия для покрытия части аренды: какие критерии предъявляются к бенефициарам

В Греции началась подача заявлений на получение...

Продолжить чтение

Когда откроется платформа для подачи заявления на получение пособия для аренды в Греции

Многие жители Греции уже с начала года ожидают, когда...

Продолжить чтение

Join The Discussion