09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Сделки с недвижимостью в Греции: проверка юридической чистоты

Многие иностранные граждане, которые мечтаю приобрести недвижимость за рубежом, часто настолько увлечены процессом поиска и выбора желаемого объекта, что забывают самый важный момент – проверка юридической чистоты сделки.

Согласитесь, что найдя дом или квартиру своей мечты, вы стремитесь скорее ее приобрести, параллельно решая следующие вопросы:

  1. каким способом оплаты лучше воспользоваться
  2. на кого из членов семьи оформить недвижимость
  3. как и где сделать сопутствующие документы (ИНН, ВНЖ, страховка и т.д.)
  4. какова стоимость налога на покупку недвижимости в Греции
  5. сколько будут составлять текущие расходы на содержание дома и оплаты ежегодного налога на недвижимость
  6. каков порядок предоставления недвижимости для аренды и т.д.

Конечно, все эти вопросы очень важны, но прежде чем заглядывать так далеко необходимо стать полноценным владельцем объекта, а для этого нужно проверить юридическую чистоту сделки.

Как это сделать?

В первую очередь вам нужно обратиться к лицензированному греческому адвокату.

Адвокат проведет ряд процедур по проверке документов:

  • проверка истории объекта
  • проверка прав собственности владельца
  • подтверждение отсутствия других владельцев или наследников
  • подтверждение наличия всех необходимых документов (на земельный участок, разрешение на строительство)
  • соответствие плана жилого помещения реальной планировке
  • проверка документов в кадастровом реестре и многое другое.

В случае юридической чистоты сделки адвокат дает свое разрешение на приобретение недвижимости.

Кроме этого в услуги адвоката может входить также присутствие при заключении нотариальной сделки купли/продажи. Несмотря на то, что в качестве необходимого условия при заключении сделки с иностранными гражданами в Греции можно выделить присутствие переводчика, важным моментом также является наличие адвоката. Он будет представлять интересы своего клиента и проследит за тем, чтобы все пункты договора соответствовали ранее согласованным условиям сделки.

В таком важном вопросе, как совершение сделки с недвижимостью за рубежом, не стоит недооценивать реальную помощь, которую может оказать греческий адвокат. Он не только поможет решить все текущие вопросы, дать дельные советы и рекомендации, но и убережет вас от принятия неверных решений, которые могут повлечь за собой проблемы в будущем.

Стоимость услуг адвоката в Греции варьирует от цены на недвижимость (от 0,5 до 1 процента от суммы, указанной в сделке). Согласитесь, что цена на услуги не так велика, зато они дадут вам гарантию и страховку от непредвиденных обстоятельств.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”

Похожие посты

Распространенные ошибки, из-за которых мы расходуем много электричества

Довольно часто происходит такая ситуация, когда...

Продолжить чтение

Какие районы Греции пользуются популярностью среди иностранных инвесторов

В Греции действует программа, которая предоставляет...

Продолжить чтение

Аренда или покупка жилья в Салониках

Многие часто задаются вопросом, что выгоднее: аренда...

Продолжить чтение

Join The Discussion