Уже совсем скоро в Греции вступит в действие новое законодательство, согласно которому к владельцам недвижимости, которые сдают свое имущество в аренду неофициально, будут применены новые штрафные санкции.

В связи с новыми изменениями, арендодатели жилых и коммерческих помещений будут обязаны указывать на интернет платформе «Airbnb» свой регистрационный номер, который получают в Реестре недвижимости краткосрочного проживания. Те, кто не заявляют о своей собственности, будут сталкиваться со штрафами в размере до 5000 евро.

Кроме сокрытия факта сдачи недвижимости в аренду, организация «ΑΑΔΕ» сможет контролировать также случаи предоставления в аренду более двух объектов недвижимости  на «Airbnb». В ближайшее время будут представлена информация для разных регионов, где количество объектов может быть меньше или больше указанного ограничения.

Кроме этого будут контролироваться нарушения, связанные с максимальным количеством дней аренды. Согласно закону, аренда любого имущества через эту платформу не может превышать 90 дней в течение календарного года (для островов с населением до 10.000 человек лимит установлен до 60 календарных дней).

Этот предел может быть не соблюден только в том случае, если общий доход арендодателя не превышает 12.000 евро в год.

Кроме этого будет соблюдаться следующий порядок расчета суммы налогов, полученных от аренды недвижимости за год:

 

• до 12.000 евро налог составляет 15%
• от 12.000 до 35.000 евро налог составляет 35%
• от 35.000 евро налог составляет 45%.

 

Кроме того на арендаторов могут налагаться штрафы в случае не соблюдения условий краткосрочной аренды, предоставления недостоверной информации и некоторых других.