09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Контроль незаконной краткосрочной аренды «Airbnb» в Греции

 

Министерство экономики Греции заявило о своем намерении получить доход в размере 48 млн.евро в результате введения нового закона, согласно которому краткосрочная аренда будет облагаться налогом не только для арендодателя (налог на сдачу недвижимости в аренду), но и с арендодателя (туристический налог).

Как сообщили представители министерства, в марте – апреле арендодатели смогут подать декларацию через «Taxisnet», в которой должна быть указана информация по объектам недвижимости, которые сдаются с целью краткосрочной аренде по договорам «Airbnb».

В настоящее время собственники квартир юридически обязаны информировать соответствующие государственные органы о своей деятельности. Министерство финансов также обсуждает возможные способы осуществления контроля (электронного и физического) со стороны налоговых органов. Одним из таких предложений, которое в настоящее время активно обсуждается в министерстве, — это аренда недвижимости под видом «туристов» с целью проверки арендодателей.

Кроме того они надеются заключить договор с интернет-платформами недвижимости с целью предоставления налоговым органам текущих данных об аренде, которыми они обладают. Цель состоит в том, чтобы заставить владельцев недвижимости представить свой доход, полученный в 2017г., и уплатить налог (от 15 до 50%).

В свою очередь, владельцы отелей и другой недвижимости, предназначенной для аренды, считают, что данное требование нарушает статью о «порядке декларирования краткосрочной аренды», которая должна осуществляться в 0.00 следующего дня, после отъезда гостя.

Министерство выражает опасения, что возможность оставаться анонимными, которую дают электронные платформы арендодателям, сыграет свою роль в том, что многие будут уклоняться от уплаты своих обязательств перед налоговой службой Греции.

Еще одной значимой темой в этом вопросе является нежелание электронных платформ сотрудничать и предоставлять информацию. Несмотря на растущее давление со стороны представителей не только греческих органов, но и других стран (Франция, США и т.д.), «Airbnb» отказываются идти на уступки. Хотя представители Министерства финансов надеются, что в будущем ситуация изменится.

Предполагается, что уже в 2018г. они смогут внедрить систему контроля и благодаря базам данных «Airbnb» проведут проверку всех арендодателей, которые предлагают свою недвижимость для краткосрочной аренды в Греции.

 

Благодаря этому могут быть выявлены следующие данные:

 

  1. Зарегистрирован арендодатель в реестре, как лицо, которое сдает недвижимость в аренду и получает доход от этой деятельности
  2. Декларирует ли арендодатель свои доходы от аренды и уплачивает ли соответствующий налог
  3. Количество объектов недвижимости, которые используются для аренды
  4. Количество дней аренды в году.

 

Налоги на доходы физических лиц от краткосрочной аренды будут взиматься по следующим ставкам:

  • до 12.000 евро в год – 15%
  • от 12.000 до 35.000 евро в год – 35%
  • от 35.000 евро в год – 50%.

 

Похожие посты

Распространенные ошибки, из-за которых мы расходуем много электричества

Довольно часто происходит такая ситуация, когда...

Продолжить чтение

Какие районы Греции пользуются популярностью среди иностранных инвесторов

В Греции действует программа, которая предоставляет...

Продолжить чтение

Аренда или покупка жилья в Салониках

Многие часто задаются вопросом, что выгоднее: аренда...

Продолжить чтение

Join The Discussion