09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Как выбрать дом? Часть 2

В предыдущей статье: «Как выбрать дом? Часть 1» мы уже рассмотрели типы домов и подробно описали их достоинства и недостатки. Однако существует и ряд других моментов, которые стоит учитывать при выборе дома.

Какой дом выбрать: одноэтажный или многоэтажный?

  • в одноэтажном доме не нужна лестница. Она может быть опасна, если в доме есть маленькие дети. Кроме того, лестница и пролет занимают большое количество пространства
  • если в одноэтажном доме низкий фундамент, то влажность в помещении может стать для вас большой проблемой. В многоэтажных домах жилые помещения располагаются на верхних этажах. Даже в случае низкого фундамента, больших проблем не возникнет
  • одноэтажный дом займет большую площадь на участке, чем многоэтажный дом такого же размера
  • расходы на содержание помещения одноэтажного дома значительно ниже, чем многоэтажного
  • в одноэтажном доме легче делать ремонт и перепланировку, кроме того для его строительства подойдет любой грунт
  • с верхних этажей может открываться более красивый вид

При осмотре участка обратите внимание на забор и ворота. Недостатки их установки лучше всего видны в зимний период, когда земля замерзает. Обычно дефекты выражаются в виде перекосов.

Стоит обратить особое внимание на толщину стен и материал, из которого они построены. Поскольку это будет оказывать влияние на прочность дома и его утепление:

  • если дом кирпичный, он должен быть утеплен изнутри
  • если дом построен из пеноблоков, он должен быть утеплен с обеих сторон
  • если вы осматриваете каменный дом, в стенах не должно быть трещин (это свидетельствует о непрочном фундаменте)

Еще одним показателем слабого фундамента являются перекошенные окна и двери. В этом случае, лучше всего отказаться от покупки данного дома.

Если вы увидели, что отваливается штукатурка, значит у дома некачественная дренажная система.

Еще одним немаловажным показателем является расположение окон их количество и размер. Нужно обратить внимание на какую сторону они выходят, чтобы понять будет ли в помещении достаточно солнечного света (или наоборот, не станет ли избыток солнечных лучей проблемой). Кроме этого нужно сопоставить размеры помещения и размеры окон. В просторной гостиной должны быть большие окна, которые позволят поддерживать освещенность помещения в течение всего дня. Для небольших комнат подойдут окна меньших размеров, которые не будут выглядеть громоздко. Специалисты рекомендуют посетить дом как минимум 3 раза (в разное время суток), чтобы понять степень его освещенности.

Значительным преимуществом будет наличие гаража, подвального помещения, чердака.

Кроме того необходимо учесть и основные проблемы, с которыми вы можете столкнуться:

  • соседи

Если на собственном участке вы имеете возможность изменить абсолютно все, то соседей изменить вам не удастся. Лучше заранее узнать, кто проживает на соседних участках. Если эти люди могут создать вам проблемы или неудобства, то стоит отказаться от данного объекта.

  • расположение

Необходимо узнать точное расположение дома: нет ли поблизости железной дороги, автомагистрали, аэропорта и т.д. Лучше заранее все проверить, чем мучиться от бессонницы.

  • инфраструктура

Этот момент играет немаловажную роль, даже в том случае, если вы всегда пользуетесь машиной. От непредвиденных обстоятельств никто не застрахован. Не лишним будет узнать, где находится остановка, магазин, аптека и т.д.

  • перепланировка

Возможность перепланировки является значительным преимуществом, поскольку в будущем у вас будет возможность что-то изменить, если в этом будет необходимость.

Выбирая дом для покупки, опирайтесь в первую очередь на интуицию. Тогда вы сможете выбрать самый лучший вариант!

Похожие посты

Распространенные ошибки, из-за которых мы расходуем много электричества

Довольно часто происходит такая ситуация, когда...

Продолжить чтение

Какие районы Греции пользуются популярностью среди иностранных инвесторов

В Греции действует программа, которая предоставляет...

Продолжить чтение

Аренда или покупка жилья в Салониках

Многие часто задаются вопросом, что выгоднее: аренда...

Продолжить чтение

Join The Discussion