09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Как оценить и назначить размер арендной платы

Многие, кто впервые принимают решение о сдачи квартиры в аренду, сталкиваются с самой главной проблемой – размер арендной платы.

Для того чтобы правильно определить цену за сдачу квартиры в аренду, необходимо оценить ряд существенных факторов, таких как:

  • местоположение и инфраструктура

Очевидно, что чем ближе находится квартира к центру города, тем выше будет арендная плата. Кроме того стоит провести анализ похожих объектов в вашем районе, чтобы выделить среднюю стоимость аренды.

Чем более развитая инфраструктура в вашем районе, тем выше цена. Под инфраструктурой мы понимаем наличие общественного транспорта (метро, автобусы и т.д.), наличие детских садов, школ, университетов вблизи дома и т.д.

В целом стоит отталкиваться от преимуществ местоположения и ориентироваться на соответствующую категорию граждан. К примеру, квартиры, которые находятся рядом с университетами, будут пользоваться высоким спросом среди студентов, а тихие районы, с парками, детскими площадками и школами  — у семей с детьми.

  • площадь квартиры, количество комнат, этаж

Конечно же, площадь жилого помещения – это один из основных критериев формирования стоимости аренды. Чем больше площадь и количество комнат, тем, соответственно, выше и стоимость аренды. Однако не стоит забывать и об этаже, на котором находится квартира. Как правило, первый и последний этажи наименее привлекательны для арендаторов. Поэтому необходимо понимать, что в одном и том же доме, квартиры на разных этажах могут отличаться по цене.

  • состояние квартиры, мебель, бытовая техника

Еще один важный критерий формирования цены – это состояние квартиры и наличие мебели. Чем лучше условия проживания в квартире, тем выше может быть стоимость. Наличие хорошего ремонта, полная укомплектованность мебелью, бытовой техникой (телевизор, холодильник, плита, микроволновая печь, стиральная машинка, посудомоечная машинка и т.д.), а также отопление и интернет могут оказать существенное влияние на арендную плату.

 

Если у вас возникли затруднения с оценкой вашей квартиры и поиском арендаторов, обратитесь в агентство недвижимости компании «Alpha ERMIS» и наши специалисты помогут вам в решении ваших вопросов.

Похожие посты

Кто может получить жилищное пособие в Греции

Согласно министерскому Решению, в 2019г. около 300.000...

Продолжить чтение

«ΕΝΦΙΑ»: снижение налога на греческую недвижимость

Греческое правительство рассматривает вопрос о...

Продолжить чтение

Пособие на отопление в Греции в 2018г.

Как сообщило правительство Греции, сумма пособия на...

Продолжить чтение

Join The Discussion