Изменения в вопросах получения потребительских и жилищных кредитов в Греции
В последнее время под особым наблюдением находятся взаимоотношения между банками и задолжниками по кредитам. Финансовые учреждения стремятся к реструктуризации как можно большего числа задолженностей, перед тем, как задолжникам будет дано право, которое предоставляет Закон Кацели. В свою очередь заемщики стараются сохранить свое право на защиту «первой» недвижимости.
Представители банков сообщают, что всего за месяц, после начала проведения электронных аукционов, реструктуризация задолженностей увеличилась более чем 20%. Ожидается, что этот показатель будет только повышаться в будущем.
Увеличение этого показателя объясняется тем, что финансовые учреждения твердо намерены вернуть значительную часть «застывших» долгов до того, как задолжники смогут обратиться в суд и воспользоваться правом, которое предоставляет Закон Кацели. В свою очередь владельцы недвижимости, которые не выплатили жилищные кредиты, стремятся избежать ситуаций конфискации недвижимого имущества с последующей ее продажей через систему «e-auction». В связи с этим многие задолжники соглашаются на реструктуризацию долга и пользуются предлагаемыми банками программами.
В свою очередь банкам необходимо активизировать свои усилия по достижению поставленных целей в течение ближайших двух лет, особенно сейчас, когда экономика страны вернулась к позитивным темпам роста. Однако финансовым учреждениям необходимо расширить перечень предлагаемых программ и возможностей для реструктуризации долговых обязательств заемщиков.
Вместо принятия крайних мер по конфискации недвижимого имущества задолжников и выставления его в качестве лотов на аукционе, финансовым учреждениям необходимо разрабатывать долгосрочные стратегии урегулирования кредиторской задолженности.
В настоящее время многие банки предлагают задолжникам такие меры, как списание части долга и установление минимальной фиксированной ежемесячной платы, которую может выплачивать заемщик.
В качестве решений, которые смогли бы привести к более стабильным и устойчивым взаимосвязям между финансовыми учреждениями и заемщиками, может выступать:
- снижение процентной ставки по кредитам
- увеличение сроков погашения долга
- частичное списание долгов.
Кроме того предлагается разделение общей суммы долга на две части:
- 1 часть устанавливается путем оценки заемщиком его существующих возможностей и потенциала в будущем.
- 2 часть будет урегулирована путем составления соглашения двумя сторонами («замораживание» на неопределенный срок).
Join The Discussion