В последнее время под особым наблюдением находятся взаимоотношения между банками и задолжниками по кредитам. Финансовые учреждения стремятся к реструктуризации  как можно большего числа задолженностей, перед тем, как задолжникам будет дано право, которое предоставляет Закон Кацели. В свою очередь заемщики стараются сохранить свое право на защиту «первой» недвижимости.

 

Представители банков сообщают, что всего за месяц, после начала проведения электронных аукционов, реструктуризация задолженностей увеличилась более чем 20%. Ожидается, что этот показатель будет только повышаться в будущем.

Увеличение этого показателя объясняется тем, что финансовые учреждения твердо намерены вернуть значительную часть «застывших» долгов до того, как задолжники смогут обратиться в суд и воспользоваться правом, которое предоставляет Закон Кацели. В свою очередь владельцы недвижимости, которые не выплатили жилищные кредиты, стремятся избежать ситуаций конфискации недвижимого имущества с последующей ее продажей через систему «e-auction». В связи с этим многие задолжники соглашаются на реструктуризацию долга и пользуются предлагаемыми банками программами.

 

В свою очередь банкам необходимо активизировать свои усилия по достижению поставленных целей в течение ближайших двух лет, особенно сейчас, когда экономика страны вернулась к позитивным темпам роста. Однако финансовым учреждениям необходимо расширить перечень предлагаемых программ и возможностей для реструктуризации долговых обязательств заемщиков.

Вместо принятия крайних мер по конфискации недвижимого имущества задолжников и выставления его в качестве лотов на аукционе, финансовым учреждениям необходимо разрабатывать долгосрочные стратегии урегулирования кредиторской задолженности.

 

В настоящее время многие банки предлагают задолжникам такие меры, как списание части долга и установление минимальной фиксированной ежемесячной платы, которую может выплачивать заемщик.

В качестве решений, которые смогли бы привести к более стабильным и устойчивым взаимосвязям  между финансовыми учреждениями и заемщиками, может выступать:

 

• снижение процентной ставки по кредитам
• увеличение сроков погашения долга
• частичное списание долгов.

 

Кроме того предлагается разделение общей суммы долга на две части:

• 1 часть устанавливается путем оценки заемщиком его существующих возможностей и потенциала в будущем.
• 2 часть будет урегулирована путем составления соглашения двумя сторонами («замораживание» на неопределенный срок).