09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Греческая недвижимость: с какими отличиями сталкиваются иностранные покупатели

То, что привычно для жителей одних стран, может вызвать недоумение у других народов. Ранее мы уже рассказывали о том, что при поиске недвижимости в Греции, многие иностранные граждане, в частности, жители стран бывшего СССР могут столкнуться с рядом проблем:

 

  • этажность
  • количество комнат
  • виды объектов недвижимости и т.д.

 

Подробнее об этом вы сможете узнать из данной статьи.

 

Пройдя всю процедуру приобретения греческой недвижимости (поиск, подготовка документов, заключение сделки, регистрация в государственных службах и т.д.), новый владелец греческой недвижимости, наконец-то, облегченно вздыхает: «Все осталось позади!»

Действительно ли это так?!

 

Если вы не были близко знакомы с укладом жизни этой страны и не интересовались заранее различными аспектами жизни в Греции, то некоторые моменты могут повергнуть вас в шок.

 

Отопление и горячая вода

 

Жителям стран бывшего СССР повезло познакомиться с таким «чудом» цивилизации, как централизованное отопление и горячая вода. В Греции таких услуг нет! Каждому владельцу необходимо самостоятельно устанавливать систему нагрева воды (от солнечной энергии, от электричества) или систему отопления (газ, топливо, электричество, печь, камин и т.д.).

Если говорить о нагреве воды, то системы нагрева от солнца стоят дороже, чем электрические водонагреватели, но в первом случае вы тратите деньги всего один раз, а во втором – регулярно (оплата электроэнергии, которая в Греции совсем не дешевая).

В многоэтажном жилом доме может быть установлена общая система отопления (для всех квартир). При этом в доме имеется собственная котельная (топливо или газ). Кроме того владелец недвижимости может подключить индивидуальную систему отопления. Трудно сказать, какой из вариантов менее затратный. Каждый выбирает сам в зависимости от площади квартиры, наличия детей (в этом случае обогрев должен быть максимально хорошим), часов нахождения в доме и, конечно же, от финансовых возможностей. Тем не менее, стоит заранее (перед покупкой) уточнять, какое отопление установлено в жилом объекте и есть ли возможность установки топливной/газовой системы.

 

Перепланировка

 

Интересная особенность греческой недвижимости – это получение разрешения на перепланировку. Предположим, вы нашли отличную квартиру и уже представляйте себе, как начнете делать ремонт, осуществлять перепланировку и сносить (передвигать) стены. Будьте осторожны с вашими фантазиями! В Греции довольно трудно получить разрешение на осуществление перепланировки. Это связано с особенностью строительства (большое количество центральных опор и несущих стен, с которыми нельзя проводить никаких манипуляций). Греция находится в зоне сейсмической активности, поэтому и дома здесь строят таким образом, чтобы они смогли выдержать достаточно сильные землетрясения.

Если при просмотре недвижимости, у вас возникли идеи по поводу перепланировки жилья, вам необходимо сначала уточнить в уполномоченных государственных службах, разрешено ли проведение подобных действий и только потом принимать решение о покупке.

 

Если вам нужная всесторонняя помощь специалистов из сферы недвижимости (риэлтор, бухгалтер, адвокат, нотариус, инженер), а также дополнительные услуги работников из сферы строительства и ремонта, обратитесь в компанию «Alpha ERMIS». Большой опыт работы и сотрудничество со специалистами из разных сфер деятельности позволяют нашей компании оказывать самый широкий спектр услуг на рынке для иностранных владельцев недвижимости.

 

Дополнительная информация:

по телефону: 2310 232307 или +306955523333 (viber)

по электронной почте: com.alphaermis@gmail.com

по адресу: Эгнатия 51 (Салоники).

 

 

Похожие посты

Уменьшение размера налога на недвижимость в Греции

Ежегодный налог на недвижимость в Греции (ΕΝΦΙΑ)...

Продолжить чтение

Пособия для покрытия части аренды: какие критерии предъявляются к бенефициарам

В Греции началась подача заявлений на получение...

Продолжить чтение

Когда откроется платформа для подачи заявления на получение пособия для аренды в Греции

Многие жители Греции уже с начала года ожидают, когда...

Продолжить чтение

Join The Discussion