09:00 - 19:00

Πонедельник - Пятница

Халкеон 11

Салоники, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Договор аренды жилья в Греции

В Греции достаточно популярной услугой в сфере недвижимости является аренда жилья. При этом речь идет не только о краткосрочной аренде туристами в летний сезон, но также и долгосрочной аренде иностранными и местными жителями:

 

  • студентами
  • молодыми специалистами
  • молодыми семьями и т.д.

 

Конечно, существуют случаи, когда владелец квартиры (арендодатель) и арендатор в устной форме заключают соглашение об аренде. При этом ни одна из сторон не имеет гарантии соблюдения оговоренных условий. Кроме того стоит отметить, что такая аренда является незаконной, поскольку действующим греческим законодательством обозначено, что арендодатель должен ежегодно оплачивать налог на доходы от аренды. В этом случае договор аренды является ваших обоснованием, поскольку, исходя из указанных в нем сроков и размеров арендной платы, будет формироваться величина налога.

 

Стоит отметить, что договор аренды является гарантом для обеих сторон, которые его подписали. В договоре кроме сроков и размера арендной платы указываются все права и обязанности арендатора и арендодателя. Именно поэтому владелец жилья получает гарантию того, что арендатор будет своевременно и в полном объеме осуществлять необходимые выплаты. При поломке он также понесет материальную ответственность или выплатит компенсацию в случае досрочного расторжения договора. В свою очередь, арендатор будет уверен, что заплатив ежемесячную аренду, его не смогут выселить в период проживания без соответствующего уведомления владельцем (за несколько месяцев).

 

Нарушение обязанностей, обозначенных в договоре, одной из сторон при невозможности мирного урегулирования дает возможность обратиться в полицию (арендатор не выполняет финансовые обязательства и не выезжает из квартиры по требованию владельца) или суд (возмещение материального ущерба, нанесенного жилому объекту).

 

Договор аренды заключается между двумя или более сторонами (например, аренду делят два сожителя) в присутствии греческого адвоката.

Все стороны, подписывающие договор могут внести свои условия в этот документ, подписывая который все участники соглашаются их выполнять.

 

Если вам нужна помощь в оформлении договора аренды, обратитесь в компанию «Alpha ERMIS». Наши опытные специалисты окажут вам всестороннюю организационно-правовую поддержку в этом вопросе.

Похожие посты

«ΕΝΦΙΑ»: снижение налога на греческую недвижимость

Греческое правительство рассматривает вопрос о...

Продолжить чтение

Пособие на отопление в Греции в 2018г.

Как сообщило правительство Греции, сумма пособия на...

Продолжить чтение

Какие налоги и сборы в Греции увеличатся в размере с 2019г.

Чем ближе конец года, тем больше работы у...

Продолжить чтение

Join The Discussion