Некоторые люди ошибочно считают, что поиск и покупку недвижимости можно осуществить самостоятельно. Почему ошибочно? Потому что только в теории все так просто, а на практике существует огромное количество нюансов, которые могут проявиться уже после совершения сделки купли-продажи.

Конечно, любой человек в настоящее время может с легкостью осуществить процедуру поиска недвижимости в интернете и самостоятельно найти те варианты, которые его заинтересуют. Возможно, это даже поможет сэкономить ваше время. Вам не придется тратить его на посещения и просмотры менее интересных для вас объектов, которые риэлтор счел подходящими.

Вы даже можете самостоятельно связаться с продавцом и назначить встречу для личного осмотра квартиры. Хотя на этом этапа рекомендуется воспользоваться услугами специалиста, который сможет оценить квартиру с профессиональной точки зрения и указать вам на все достоинства и недостатки.

Так или иначе, подойдя к этапу заключения сделки купли-продажи, лучше всего доверить осуществления процесса профессионалам, которые проверят квартирную историю, документы, договор. Зачем это нужно?

Несмотря на внешнюю привлекательность объекта, его месторасположение и прочие положительные характеристики, необходимо тщательно проверить ряд моментов.

В первую очередь это касается самой квартиры/дома. Именно благодаря опытному риэлтору вы сможете узнать достоверную информацию по вопросам, которые касаются:

• соответствия объекта паспорту

Если в квартире проводилась перепланировка, у владельца должны быть все необходимые документы и разрешения из уполномоченных органов.

• проведения капитального ремонта (для вторичного рынка жилья)
• проверка документов от застройщика (для нового жилья)

Кроме того обязательно необходимо уточнить ряд моментов, которые касаются владельца недвижимости:

• каким образом у него в распоряжении оказалось жилье (завещание, наследство, покупка)

Если была произведена покупка, то в какой период (в браке, до брака). Нет ли возражений у других членов семьи, которые проживают по этому адресу (супруги, дети). Как осуществлялась покупка (в кредит, ипотека, наличные деньги). Выплачены ли все финансовые обязательства по кредитам и займам. Фигурирует ли объект в залогах или займах и многое другое.

Если недвижимость оказалась наследством, то обязательно нужно проверить, что с момента смерти владельца прошло достаточное количество времени, поскольку если другие наследники не успели обжаловать решение и заявить о своих правах в срок, они уже не смогут этого сделать.

Компания «Alpha ERMIS» предоставляет своим клиентам полную качественную проверку документов и объекта недвижимости, который вас заинтересовал.

Удачной покупки!