9:00 πμ - 19:00 μμ

Δευτέρα - Παρασκευή

Χαλκέων 11

Θεσσαλονίκη, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Συμβουλές για εκείνους που μισθώνουν διαμέρισμα για πρώτη φορά

Αν έχετε αποφασίσει να εκμισθώσετε το διαμέρισμα ή κάποιο άλλο ακίνητο, άλλα δεν έχετε ασχοληθεί με αυτό στο παρελθόν, τότε πρέπει να γνωρίζετε μερικά πράγματα που μπορούν να σας βοηθήσουν σε περίπτωση που αντιμετωπίσετε ανέντιμο ενοικιαστή.

1)Οπωσδήποτε να προβείτε στην υπογραφή του μισθωτηρίου συμβόλαιο.

Πρώτα απ’ όλα το χρειάζεστε για να διατυπώσετε εγγράφως τους όρους εκμίσθωσης και τις υποχρεώσεις των δύο συμβαλλόμενων μερών. Επιπλέον θα προστατέψετε τον εαυτό σας από περιττά προβλήματα και κινδύνους.

Στο συμβόλαιο πρέπει να αναγράφονται τα στοιχεία διαβατηρίου και των δυο μερών, οι πληροφορίες σχετικά με το εκμισθωμένο ακίνητο, να συμφωνείται η πληρωμή (χρηματικό ποσό, τρόπος πληρωμής), να αναφέρεται ο αριθμός των ενοίκων, καθώς και οι όροι της πρόωρης λήξης της σύμβασης και άλλα σημαντικά ζητήματα.

2)Εγγύηση σε μορφή του μηνιαίου μισθώματος.

Αν δεν είστε και τόσο σίγουρος για τον ενοικιαστή, μπορείτε να του ζητήσετε να σας δώσει εγγύηση σε μορφή του μηνιαίου μισθώματος. Αν με την λήξη της μισθωτικής περιόδου όλοι οι οικονομικοί όροι έχουν εκπληρωθεί (πληρώθηκε το ενοίκιο, τα κοινόχρηστα, δόθηκε η αποζημίωση για τα έξοδα που είχατε για τις  ζημιές που προκλήθηκαν), τότε η εγγύηση αυτή επιστρέφεται πλήρως. Εάν έγινε παράβαση κάποιου όρου, τότε μπορείτε να την χρησιμοποιήσετε για την κάλυψη της ζημιάς ή απλήρωτων  λογαριασμών.

3)Μην αφήσετε τα ακριβά και σημαντικά αντικείμενα στο ενοικιαζόμενο σπίτι.

Όλα τα ακριβά και σημαντικά πράγματα καλύτερα να τα βγάλετε από το διαμέρισμα για να μην αγχώνεστε ούτε εσείς, ούτε ο ενοικιαστής, αν σε περίπτωση που προκλήθηκε ζημιά στο ακίνητο να δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα. Ακόμα κι αν μερικά πράγματα είναι μέρος του εσωτερικού του σπιτιού (ακριβοί πίνακες ζωγραφικής, πολύτιμα πιάτα κτλ.) καλύτερα να τα πάρετε από το διαμέρισμα κατά την διάρκεια της μίσθωσης.

4)Μην μισθώσετε σπίτι στους φίλους και συγγενείς

Πολύ συχνά παρατηρούμε περιπτώσεις όταν οι ιδιοκτήτες προτιμούν να παραχωρήσουν το διαμέρισμα σε κάποιον από τους συγγενείς ή τους φίλους τους, γιατί πιστεύουν πως είναι η σωστή επιλογή. Ωστόσο αυτή η άποψη συχνά είναι λανθασμένη. Αν οι ενοικιαστές θα αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, πολύ πιθανόν  να μην διστάσουν να τις ρίξουν σε σας. Στην αρχή θα ζητήσουν την αναβολή, μετά δεν θα πληρώσουν ολόκληρο το μίσθωμα, και τελικά θα σταματήσουν να μην πληρώσουν καθόλου. Μετά από αυτό μπορείτε ή να τους δώσετε το σπίτι σας για δωρεάν χρήση ή να αρνηθείτε να παρατείνεται την  μίσθωση. Όμως μετά από αυτό θα σταματήσετε στο μέλλον την επικοινωνία μαζί τους. Για αυτό λένε πως δεν γίνεται να συνδυάσετε τη φιλία με την επιχείρηση.

Related posts

Η αναγκαιότητα της Μεσιτείας Αστικών Συμβάσεων

  Στις μέρες μας η εύρεση κατοικίας και...

Continue reading

Ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων

Η ακίνητη περιουσία αποτελεί το πλέον σημαντικό...

Continue reading

Εύρεση στέγης

  Η εύρεση ποιοτικής στέγης, τόσο για οικιακή όσο...

Continue reading

Join The Discussion