9:00 πμ - 19:00 μμ

Δευτέρα - Παρασκευή

Χαλκέων 11

Θεσσαλονίκη, 54631

+30 2310 232307

com.alphaermis@gmail.com

Κατηγορίες των μισθωτών

Η ενοικίαση κατοικιών μπορεί να θεωρηθεί ως μια διαδικασία από κοινού ενεργειών του εκμισθωτή και του μισθωτή. Σε ορισμένες περιπτώσεις η διαδικασία αυτή δεν προκαλεί κανένα πρόβλημα και συγκρούσεις μεταξύ των δύο μερών που συμμετέχουν σε αυτήν τη διαδικασία, ωστόσο, μπορεί να δημιουργηθεί μια κατάσταση όπου η ζωή ενός από τους συμμετέχοντες (ή δύο μερών) μετατρέπεται σε πραγματικό μαρτύριο.

Αυτό οφείλεται σε διαφορά των χαρακτήρων και της συμπεριφοράς των ανθρώπων. Για να γίνει πιο εύκολη η κατανόηση του προβλήματος από τους εκμισθωτές, αποφασίσαμε να μοιράσουμε τους μισθωτές σε μερικές κατηγορίες:

1) Οικογένειες με παιδιά.

Πολλές φορές οι εκμισθωτές με σκοπό να βρουν μακροχρόνιους και αξιόπιστους ενοικιαστές νοικιάζουν διαμερίσματα σε τέτοιες οικογένειες. Πιστεύεται ότι οι οικογένειες με παιδιά εμπνέουν περισσότερη εμπιστοσύνη στους εκμισθωτές, επειδή για την μεγάλη οικογένεια είναι δύσκολα να κάνει συχνές μετακομίσεις. Ωστόσο δεν πρέπει να ξεχνάμε, ότι όσο περισσότεροι άνθρωποι μένουν στο διαμέρισμα, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα να σπάσουν κάτι και να προξενήσουν ζημιές.

2) Οικογένειες χωρίς παιδιά.

Αυτή η κατηγορία του μισθωτή είναι η πιο ελκυστική για τον ιδιοκτήτη, που θέλει να προστατεύσει την περιουσία του από τα ζώα, τα παιδιά και τη νεολαία που διασκεδάζει. Η επιλογή βέβαια είναι καλή, αλλά πρέπει να καταλάβει κανείς ότι οι οικογένειες χωρίς παιδιά πιο εύκολα αποφασίζουν να μετακομίσουν, να αποκτήσουν άλλο παιδί ή στη χειρότερη περίπτωση να πάρουν διαζύγιο.

 

3) Φοιτητές και νέοι επαγγελματίες.

Κατά κανόνα και οι δυο είναι νέοι άνθρωποι που δεν έχουν μεγάλες οικονομικές δυνατότητες και προτιμούν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα για μερικούς ανθρώπους. Ο εκμισθωτής πρέπει να είναι έτοιμος να ακούσει από τους γείτονές του τα παράπονα για θόρυβο, δυνατή μουσική και τακτικούς επισκέπτες που έρχονται συχνά τους ενοικιαστές.

4) Μοναχικοί άνθρωποι.

Πολλές φορές σε αυτήν την κατηγορία ανήκουν εκείνοι που για κάποιο λόγο δεν βιάζονται να παντρευτούν και να κάνουν οικογένεια. Συνήθως αυτοί οι άνθρωποι έχουν ήδη χτίσει την καριέρα τους και προτιμούν τις «ειρηνικές συναντήσεις» έξω από το σπίτι τους. Ωστόσο, η επιλογή αυτή είναι πλέον η αναξιόπιστη για τους ιδιοκτήτες που ψάχνουν για μακροπρόθεσμο ενοικιαστή.

5) Ενοικιαστές με «σημείο συνάντησης».

Υπάρχει μια κατηγορία ανθρώπων που κρύβουν από την οικογένεια και τους φίλους τους το γεγονός αυτό, ενοικιάζουν κατοικία για τα ραντεβού στα μυστικά. Αν ο εκμισθωτής πιστεύει πως ο μισθωτής είναι ανέντιμος, τότε έχει το δικαίωμα να ζητήσει το διαβατήριό του, το οποίο ούτως ή άλλως χρειάζεται για την σύναψη του μισθωτηρίου συμβολαίου.

6) Επαγγελματίες από εξωτερικό.

Μερικές φορές οι εταιρείες που στέλνουν τους υπαλλήλους τους για την προσωρινή ή μόνιμη εργασία σε παρατήματα του εξωτερικού  μόνες τους ασχολούνται με το θέμα μίσθωσης και πληρωμής μισθώματος, πλέον όμως ο αλλοδαπός μόνος του επιλέγει την στέγη και είναι έτοιμος να πληρώσει την πιο ψηλή τιμή για ένα άνετο εσωτερικό και εξωτερικό χώρο κοντά στον τόπο εργασίας. Το βασικό είναι ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής να μην έχουν εμπόδια λόγο άγνοιας της ξένης γλώσσας.

7) Απρόβλεπτοι συγκάτοικοι.

Αυτή η κατηγορία μπορεί να περιλαμβάνει όλους τους ενοίκους (προσωρινούς ή μόνιμους) οι οποίοι μένουν σε ένα νοικιασμένο διαμέρισμα. Αυτή η κατάσταση μπορεί να δημιουργηθεί εάν ο μισθωτής πιστεύει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί την ενοικίαση κατοικίας σε περισσότερα από ένα άτομο ή η τιμή της μίσθωσης θα είναι υψηλότερη.

Το μεσιτικό γραφείο «Alpha ERMIS» επιθυμεί ο κάθε ιδιοκτήτης να βρει τον «ιδανικό» ενοικιαστή, να έχει την έγκαιρη πληρωμή και την σύναψη της αμοιβαίας επωφελούς μίσθωσης.

Related posts

Η αναγκαιότητα της Μεσιτείας Αστικών Συμβάσεων

  Στις μέρες μας η εύρεση κατοικίας και...

Continue reading

Ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων

Η ακίνητη περιουσία αποτελεί το πλέον σημαντικό...

Continue reading

Εύρεση στέγης

  Η εύρεση ποιοτικής στέγης, τόσο για οικιακή όσο...

Continue reading

Join The Discussion